25 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

 

На волне "закона Димы Яковлева" очередные преграды ждут участников рынка недвижимости.

В 2013 году неймется чиновникам придумать что то новенькое или хорошо забытое старое в отношении недвижимости. Так Минобрнауки предлагает обязать при продаже квартир и комнат, где прописаны несовершеннолетние, получать согласие органов опеки. Такое уже было аж до 2004 года, пока Конституционный суд признал такие действия неэффективными. В настоящий момент, если ребенок является совладельцем недвижимости, то распоряжение от органов опеки и попечительства необходимо. Но обязать получать разрешение органов опеки при продаже жилья, где прописаны несовершеннолетние, на практике будет означать увеличение сроков сделки с квартирами, а то и полным срывом операцией с недвижимостью. Да и коррупция возрастет. Не секрет, чтобы ускорить процесс получения нужной бумажки у чиновников, всегда необходимо заплатить. Ну а если ответственное лицо за выдачу распоряжения будет иметь возможность отказать в получении разрешения на сделку с недвижимостью, так суды у нас вообще будут завалены исками от добропорядочных граждан.
Правительство РФ уже пообещало рассмотреть в ближайшее время изменение в п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса (ГК), обязывающее получать разрешение органов опеки при продаже жилья, где прописаны несовершеннолетние. Есть ощущение, что делается это все на волне "закона Димы Яковлева", якобы для обеспечения эффективной государственной защиты конституционных прав и интересов несовершеннолетних. Ну нельзя давать вмешательство органов опеки во все случаи продажи квартир. Ведь отказы со стороны органов опеки вполне возможны без объяснения причин, а идти через суд долго и бывает накладно. В случае наделение органов опеки правом на разрешение продажи собственности, рынок недвижимости воспримет это негативно. Отразится это на сроках совершения сделок и нервах участников гражданского оборота. И конечно самая большая проблема ожидает альтернативные сделки, где судьбы всех участников процесса просто нисколечко не будут интересовать чиновников. И личные обстоятельства продавцов, которым необходимо совершить неравноценный обмен, также чиновников не волнуют. Ну а если еще и будут отказывать по по социальным нормам, где на каждого человека должно приходиться по 16 кв. м., тогда коллапс в недвижимости вообще неизбежен. .
19.02.2013

 

Все новости >>>

  Rambler's Top100