31 год мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 233-74-33

    РУССКИЙ       ENGLISH






Справочная информация



Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Купить офис, склад,
магазин в кредит (ипотека)

Купить офис, склад, магазин по ипотеке (в кредит) в настоящее время может только физическое лицо. Процедура оформления такого кредита такая же как и при покупке квартиры по ипотеке. Разница только в самих ипотечных программах банков кредиторов. А вот получить банковский кредит на покупку офиса, склада, магазина может только известная компания с приличным уставным капиталом. Новая фирма вызывает опасения у любого банка - риски очень высоки, да и механизм выдачи кредитов не отработан, так как по жилым помещениям. Кроме того, на рынке коммерческой недвижимости развита схема, по которой купить или продать офис, склад, нежилое помещение можно просто заменив учредителя нового "покупателя". А юридически оформить такую сделку c привлечением кредитных средств просто невозможно. Также мешает фактор значительного превышения спроса над предложением на рынке коммерческой недвижимости. Для продавца офиса намного проще вести дело с "прямым" покупателем, чем заниматься предоставлением очень расширенного пакета документов банку кредитору. Следующий фактор, затрудняющий развитие ипотечного кредитования коммерческой недвижимости - оценка. Нет единой формы оценки рисков по налогообложению, правами владения недвижимостью юридического лица. Зачастую невозможно определить настоящие или будущие реальные доходы компании, стабильность бизнеса заемщика. Кроме того - ипотека - это целенаправленный кредит, под покупку жилой недвижимости физическим лицом или на улучшение жилищных условий. А цель фирмы купить офис, склад, магазин в кредит - получение прибыли, развитие бизнеса, а не решение жилищного вопроса. Чуть проще ситуация с "альтернативными" сделками. Можно взять кредит, чтобы купить офис, склад, магазин, под залог уже имеющейся коммерческой недвижимости. Затем осуществить продажу этой коммерческой недвижимости совместно с банком - кредитором. Купить офис, склад, магазин, любое другое нежилое помещение в кредит можно, но сложно. Нужно хорошо владеть возможными схемами кредитования. Ну а перспективы купить офис, склад, магазин все-таки радужные. Рынок коммерческой недвижимости в будущем будет только развиваться, что подтолкнет и развитие ипотеке в этом секторе.

Разработка сайта: Poirty
Дизайн: Mikeo.Ru
  Rambler's Top100