Несколько аргументов
в пользу приобретения
недвижимости в Финляндии

Финляндия - туристическая страна со многими уникальными возможностями и в любое время года заслуживает того, чтобы ее посетить. Соседство с Россией обеспечивает исключительное транспортное сообщение с Финляндией. Ежедневные авиарейсы и поезда, безопасные, без заторов и находящиеся в отличном состоянии дороги. По количеству населения Финляндия занимает в Европе довольно скромное место. Именно поэтому здесь неограниченные возможности в отношении пространства, покоя и уединенности. А чистая природа Финляндия является для большинства иностранцев главной причиной проведения отпуска здесь, на самом севере Европы.

Финское законодательство не ограничивает приобретение недвижимости негражданам в постоянное пользование - параграф 5 закон об иностранцах. На оформление сделки уходит не более недели, после чего собственник имеет право на получение максимально пролонгированной мультивизы. Разрешается находится на территории Финляндии ( а заодно и всей Шенгенской зоне) 180 дней в течение года. Это максимум, сразу после которого оформляется новая виза.

Чтобы воспользоваться правом на приобретение загородной недвижимости в Финляндии, иностранец за символические 20 евро должен получить разрешение Центра по делам окружающей среды в соответствующем органе. Налог на недвижимость вполне терпим: ежегодная налоговая ставка варьирует в районе от 0,5 до 1 % оценочной стоимости вашей недвижимости. На недвижимость, используемую в качестве постоянного жилья, налог составляет 0,22-0,50%.

Финляндия бесконечно безопасная страна: право частной собственности священно, а до воровства финн не опуститься никогда, взаимное уважение - землевладельца к туристу и туриста к хозяину мест у финнов в крови.

25 марта 2001 года Финляндия перешла к предусмотренному в Шенгенских соглашениях режиму визового и паспортного контроля. Шенгенская зона охватывает все Северные страны и страны - члены Европейского союза, за исключением Великобритании и Ирландии. Виза, выдается одним из Шенгенских государств, дает право путешествовать и пребывать на территории каждой из стран этой группы.

Финляндия - очень ухоженная и чистая страна. Улицы и станции, города и посёлки, леса и озёра выглядят безупречно. Считается, что самую чистую воду в мире пьют люди, живущие в Финляндии. В Финляндии четыре времени года, существенно отличающихся друг от друга. Лето продолжительностью около 3 месяцев, с июня до августа. Самая высокая температура летом около 25 - 30 градусов тепла, а средняя температура около 18 градусов. Великолепная по красоте золотая осень привлекает в Финляндию многочисленных туристов. Снег обычно выпадает в декабре и наиболее обилен в марте. В Центральной и Северной Финляндии в это время хорошие возможности для любителей зимних видов спорта. В середине лета в Лапландии туристов интересует полярный день, когда солнце не садится, и соответственно зимой полярная ночь.

Недвижимость в Финляндии - это залог благополучия и спокойной, размеренной европейской жизни.

Цены на недвижимость в Финляндии

Цены на квартиры в Финляндии составляют 2,0 - 2,5 тыс. евро за 1 кв. м. Дом площадью 80 - 100 кв. м. на 30 - 40 сотках земли можно купить по цене за 80 тыс. евро. В Финской глубинке можно купить небольшой дом за 40 - 50 тыс. евро. Одноэтажный дом с мансардой или двухэтажный дом площадью 150 - 350 кв.м. на берегу озера со своим причалом, с участком земли 50 соток и более будет стоить от 200 тыс. евро до 1,5 миллиона евро.

Также в Финляндии можно приобрести особняк или даже замок на нескольких гектарах земли со своим причалом за несколько миллионов евро.

Единовременный платеж при оформлении права собственности на дом стоит 4% от цены, на квартиру - 1,6%.

Иностранец имеет право сдавать свою собственность в аренду на основании Договора аренды. Налог на прибыль составляет 30 % в год.

Сделка "купли - продажи" участка в Финляндии.

На первом этапе по телефону или электронной почте происходит обсуждение общих вопросов, связанных с земельными участками. Если есть необходимость, возможен выезд в Финляндию на место для осмотра участка.

На втором этапе осуществляется непосредственно сделка "купли - продажи". Сначала на финском языке с Нотариусом оформляется "Протокол о доверии" (Договор купли - продажи), вносится 2000 евро в качестве залога. 4% от суммы участка платится отдельно в пользу Финского государства в качестве налога. В течение последующих 2-3 недель необходимо провести оплату всей оставшейся суммы. Это можно сделать сразу, при оформлении договора.

Оплату всей суммы можно осуществить тремя следующими способами:
 

• наличными в Финляндии;
• через счет компании в Финляндии;
• через фирму-партнера в Санкт-Петербурге.

После полной оплаты оформляется "Свидетельство собственности" (примерно 10 дней), после чего клиент становится полноправным собственником участка.

Помимо продажи предлагаемых участков или подобранных по вашему индивидуальному заказу, готовы предоставить спектр дополнительных услуг: получение разрешения на строительство на участке, подводка электрической линии, проектирование и строительство домов, коттеджей и т.д.