31 год мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 233-74-33

    РУССКИЙ       ENGLISH









Квартирные новости

Архив квартирных новостей >>>

RSS RSS-лента

Аналитика, мнения, прогнозы

Архив аналитики >>>

RSS-лента

Это интересно

Архив статей >>>

Новости компании
Каменный пояс Недвижимость

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Новости и события

Архив новостей >>>

RSS RSS-лента

Решение суда по адресу:
город Москва, пр. Березовой рощи, д.12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2010 года.г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Иванова А.В., при секретаре Мусаевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 0-000/00 по иску Бендер Анны Юрьевны к Закрытому акционерному обществу "Золотая Миля" (далее ЗАО "Золотая Миля") о признании права собственности на квартиру,
установил:

Бендер А.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО "Золотая Миля" о признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что 00.00.2008 года между ней и ЗАО "Золотая Миля" был заключен Предварительный договор купли-продажи № х/ххх-х, согласно которому истица приобрела у ответчика право последующего оформления в собственность 3-комнатной квартиры; ориентировочной общей площадью 222,5 кв.м., расположенной по строительному адресу: г. Москва, территория центрального аэродрома им. Фрунзе (Ходынское поле), Хорошевское шоссе, вл. 38а, секция Д, этаж 1, номер на площадке 5. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истица полностью выполнила. В настоящее время дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: город Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, а почтовый (милицейский) адрес квартиры стал: город Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кв. 000. 18 ноября 2009 года по требованию истицы стороны заключили договор купли продажи квартиры № 0/000. Однако право собственности истицы на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В связи с этим Бендер А.Ю. просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы Степанов А.В. иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковые требования, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление росреестра по Москве, не заявляющее самостоятельных исковых требований, в заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, отзыв по делу не представило, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 п.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок, с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации, переход права собственности регистрируется на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющимся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что 00.00.2008 года между истицей и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи № х/ххх-х, а 18.11.2009 года стороны заключили Договор купли-продажи квартиры № 0/000, согласно которому истица приобрела у ответчика право оформления в собственность 3-комнатной квартиры по адресу: г. Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, кв. 000.

Свои обязательства по Договору купли-продажи в части оплаты передаваемого права истица полностью выполнила, что подтверждается Дополнительным соглашением № 1 к Предварительному договору от 06.10.2008 года, Дополнительным соглашением к Предварительному договору от 06.10.2008 года, Актом о частичном исполнении Предварительного договора купли-продажи от 18.11.2009 года, Актом о приеме передачи квартиры от 06.10.2008 года, Соглашением о взаимозачете от 18.11.2009 года. Однако до настоящего времени, хотя дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, ответчик не представил в государственные регистрирующие органы установленный законом пакет документов необходимый для государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Это лишает истицу возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную ей квартиру. Проверяя обоснованность заявленных истицей требований о признании за ней права собственности на квартиру, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Из Предварительного договора № х/ххх-х от 00.00.2008 года усматривается, что основанием для его заключения является: Постановление Правительства Москвы № 145-ПП от 26.02.2002 года "О комплексной застройке территории Центрального аэродрома им. М.В. Фрунзе (САО)", Инвестиционный договор № ИД-5 на совместное осуществление строительства от 10.09.2004 года между ОАО "Авиационный парк" и ОАО "ОАО "Москапстрой", Договор инвестирования № ИД-5/7 от 03.06.2005 года между ОАО "Капстрой" и ЗАО "Золотая Миля", на основании которых ответчик приобрел права на получение в собственность квартиры, которые были переданы ответчиком истице на основании Предварительного договора купли-продажи № х/ххх-х от 00.00. 2008 года и Договора купли-продажи квартиры № 0/000 от 18.11.2009 года. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истица исполнила денежные обязательства по договору купли-продажи, результатом которого должно было стать приобретение права собственности на квартиру.

Распоряжением префекта северного административного округа г. Москвы дом введен в эксплуатацию.

По результатам обмеров БТИ площадь квартиры составила 230,0 кв.м., а почтовый (милицейский) адрес квартиры стал: город Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, квартира № 000.

Таким образом, по делу установлено, что истица осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, квартира передана истице в пользование, обоснованность передачи истице прав на приобретение в собственность квартиры никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истицы возникло право собственности на вышеуказанную квартиру.

При таком положении суд приходит к выводу, что требование истицы, о признании за ней права собственности на квартиру заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бендер Анны Юрьевны удовлетворить.

Признать за Бендер Анной Юрьевной право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: город Москва, пр. Березовой рощи, д. 12, квартира № 000

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

 

К списку >>>

  Rambler's Top100