Договор найма
жилого помещения " ДНЖП "

г. Москва

"___"__________200__ г.

Собственник жилья, ______, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель, представляет Нанимателю и членам его семьи в пользование сроком на _10_месяц(ев) квартиру общей площадью__кв.м. по адресу: город Москва__________________________________________
1.2 Стороны пришли к соглашению о взимании платежей за право проживания в предоставленной квартире: _________________ руб 00 коп по курсу ЦБ РФ в месяц, в состав которой включены пропорционально нанятой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома, кроме расходов по оплате:
1.2.1. электроэнергии п/счетчика ______________,__
1.2.2. . телефона 000- 00- 00, исходящие звонки с номера.
1.2.3. ____________________________________________ _____________________________
         Оплата производится авансом за месяц вперед, не позднее "__" числа каждого месяца.
Передача денежных средств за предоставленное имущество и потребленную эл. энергию оформляется распиской, которую выдает Наниматель Наймодателю. В расписке указывается за какой срок производится оплата и проставляется фактическая дата осуществления платежа.

2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить в наем принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2.1.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
2.1.3 Наймодатель гарантирует отсутствие претензий со стороны третьих лиц.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Использовать сданную ему по договору найма квартиру по назначению.
2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.2.3. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
2.2.4. Внести оговоренную плату при подписании настоящего договора.
2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в нанятую квартиру работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
2.3 Квартира предназначена для проживания только людей проживание животных запрещено.
2.4 Наймодатель несет полную материальную ответственность за, ущерб, причиненный принятому в наем помещению или имуществу, если этот ущерб причинен в результате умышленных действий или неосторожности Нанимателя и лиц, с ним проживающих.

3. Права сторон

3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
3.1.2. Требовать от Нанимателя своевременного выполнения п. 1.2, 1.3, настоящего договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. Требовать от Наймодатель своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором найма.
3.2.2.Выкупить у Наймодателя, с его согласия, принятое в наем помещение, заключив договор купли-продажи.
3.2.3. Увеличение платы за наем квартиры производить не ранее чем через шесть месяцев после заключения настоящего договора. Требовать объяснения и обоснования увеличения платы за наем. Изменение оплаты оформляется дополнительным соглашением (приложением к договору).

4. Ответственность Нанимателя:

4.1 В случае не выполнения Нанимателем пунктов 1.2, 1.3, 2.2, 2.3, настоящего договора или порчи предоставленного имущества, стороны будут считать договор расторгнутым, и Наниматель обязуется освободить принятую в наем квартиру в течение трех дней.

Имущество оставленное Нанимателем через три дня, будет считаться, как ненужное Нанимателю. Наниматель разрешает использовать оставленное и ненужное ему имущество Наймодателем,, который в праве распорядиться им по своему усмотрению. Залог за предоставленное имущество и телефон возвращается после полного возмещения расходов за фактически прожитые дни и возмещения ущерба Наймодателю, 15 числа следующего после освобождения квартиры месяца.

5. Заключительные условия

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
5.5. Неотъемлемой частью договора является акт-приложение №1 к настоящему Договору ДНЖП о предоставленном для использования имущества.
5.6. _________________________________________________________________________________
5.7. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до "__ " ________ 200 __ года.

Наймодателя Паспорт _________________________________
Проживающий ___________________

Наймодателя ___________________________________________________________________
(подпись)
конт. Тел _______________

Наниматель:
(подробные паспортные данные, место прописки) ________________________________________________________________________________

С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ознакомлен.

Наниматель ______________________________________________________________________
(подпись)
конт. Тел . _______________________

Пролонгация договора до " ___" __________________ 200 __ года.

Подписи сторон :

Наймодатель                             Наниматель

"___"__________200__ г.

1. Наймодатель _ ___, предоставляет Нанимателю _____________________________________ в пользование имущество, находящееся в квартире, а именно: (описание, кол-во, марки быт. техники) Телевизор, Холодильник, Мягкая мебель, Кухонная мебель, Стенка, итд

2. Стороны пришли к соглашению о взимании ежемесячных платежей за предоставленное имущество пункт 1 настоящего акта-приложения № 1 в размере:

тысяч руб 00 коп

3. Полная ежемесячная плата складывается из двух сумм стоимости найма квартиры пункт _1.2_ настоящего договора ДНЖП от " ___ " ___ 200_ г. и сумм по пункту 2 настоящего акта - приложения № 1

тысяч руб 00 коп

4. Залог за предоставленное имущество и телефон составляет:

тысяч руб 00 коп

5. Ежемесячная плата за потребленную электроэнергию согласно существующим тарифам осуществляет Наниматель _______________Показания эл. счетчика на момент подписания настоящего акта-приложения № 1

6. Оплата суммы указанной в пункте 3 настоящего акта-приложения производится авансом за месяц вперед, не позднее "___" числа каждого месяца.

Передача денежных средств за предоставленное имущество и потребленную эл. энергию оформляется распиской, которую выдает Наниматель Наймодателю. В расписке указывается за какой срок производится оплата и проставляется фактическая дата осуществления платежа.

В квартире кроме Нанимателя имеют право проживать следующие лица, а именно: __________________(квартира предназначена для проживания только людей проживание животных запрещено ).

8. __________________________________________

9. В случае не выполнения Нанимателем пунктов 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, настоящего акта-приложения №1 или порчи предоставленного имущества, стороны будут считать договор расторгнутым, и Наниматель обязуется освободить принятую в наем квартиру в течение трех дней.

Имущество оставленное Нанимателем через три дня, будет считаться, как ненужное Нанимателю . Наниматель разрешает использовать оставленное и ненужное ему имущество Наймодателем ,который в праве распорядиться им по своему усмотрению. Залог за предоставленное имущество и телефон возвращается после полного возмещения расходов за фактически прожитые дни и возмещения ущерба Наймодателю, 15 числа следующего после освобождения квартиры месяца.

10. Акт-приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего договора за ДНЖП от " ____ " ___________ 200 ___ года .

Подписи сторон.

Наниматель ____________________________________________________________________________

Подписи лиц, имеющие право проживания: ____________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________

Наймодатель _____________________________________________________________________________

Вернуться к списку