Земля, дачи, коттеджи.
Дом в коттеджном поселке «Немо», Дмитровское шоссе

Дом в коттеджном поселке «Немо» вблизи д. Хлябово, Мытищинский район Московской области.

Поселок расположен в 27 км от МКАД по Дмитровскому шоссе непосредственно на берегу Икшинского водохранилища. В поселке проложены все инженерные коммуникации: электроснабжение, газ (среднее давление), водопровод (скважина свыше 200 м), канализация, оптико-волоконный кабель (выделенная линия интернета, телефон, сигнализация, цифровое телевидение), устроены дороги с твердым покрытием, имеется общее ограждение, освещение и круглосуточная охрана.

Участок, площадью 2582 кв.м, расположен в центре поселка, на высоком месте, благодаря чему открывается красивый вид на водохранилище, расположенное в 300 м.

Участок огорожен забором, имеются 2 ворот, фасадные с автоматическим открыванием и технические. Кроме общепоселковых коммуникаций на участке имеется собственная скважина и локальные очистные сооружения. Выполнен пристенный дренаж. По периметру забора разведены кабели для видеонаблюдения и инфракрасных датчиков движения. Выполнена планировка участка, сделаны дорожки из тротуарной плитки, разведен кабель для уличной подсветки участка. Подготовлен фундамент и подведены коммуникации (вода горячая, холодная; канализация; электричество) для беседки 6,00*9,00. Смонтирован инженерный колодец с коммуникациями: вода, теплотрасса, канализация, электричество, выводы с камер видеонаблюдения для возможного размещения дополнительного строения (дом охраны).

Дом, 2-х этажный площадью 506 м2 (по БТИ), в том числе подвал, также имеется неотделанное чердачное помещение, площадью 100 м2 (в обмер БТИ не входит). Дом полностью готов к отделке. Материал наружных стен - импортный облицовочный кирпич «Lode», утеплитель, поризованные керамические блоки; перекрытия ж/б; окна пвх фирмы Kaleva; кровля - мягкая Tegola.

Снаружи по периметру дома выполнен пристенный дренаж, который защищает стенки фундамента от разрушения и препятствует подтоплению подвала.

Первый этаж, общая площадь 272,4 м2 (по БТИ): гостиная с камином 2-й свет-34.1 м2; кухня-14.5м2, столовая-27.2 м2, сауна-7.8 м2, бассейн, 2 санузла, котельная, открытые уличные террасы-120 м2(по БТИ-25,7м2).

Второй этаж, общая площадь 161,5 м2: расположены 4 комнаты, гардеробная, 2 санузла, 2 балкона.

Подвал, общая площадь 110 м2 из них по БТИ-72,1м2 эти помещения с отделкой: пол - керамогранит, стены керамическая плитка, установлены розетки и выключатели. В отделанной части подвала расположены 2 комнаты и техническое помещение 11.4 м2, где в последующем предполагалось разместить оборудование для бассейна и систему фильтрации воды. На данный момент смонтировано оборудование для скважины - пульт управления и система очистки воды, также выполнена разводка труб из бассейна. Помимо отделанной части подвала имеются 2 изолированные комнаты без отделки, предполагались как подсобные помещения.

Бассейн-56.1 м2: размер чаши бассейна 6,00*3,50. Чаша утеплена, гидроизолирована и готова к отделке мозаикой. В чаше смонтирована подсветка, установлены закладные элементы для гидромассажа, джакузи, водопада, гейзера и противотока.

Гараж-40.1 м2 на 2 машины с автоматическими воротами немецкой фирмы Херманн. В гараже смонтирован подогрев пола и система отвода воды, с пескоуловителем.

Раздел инженерии.

Все коммуникации, имеющиеся в поселке в дом введены.

Теплоснабжение:

Теплоснабжение дома осуществляется из индивидуального теплового пункта - котельной, располагаемого на первом этаже. Котельная работает на базе котла фирмы Viessmann Vitogas 84кВт 5 контуров: радиаторы отопление, бойлер, приточно-вытяжная установка системы вентиляции, обогрев бассейна, теплые полы. Для дома предусмотрено водяное отопление с помощью радиаторов, расположенных вдоль окон. По всему первому этажу предусмотрены и смонтированы теплые полы. На втором этаже теплые полы смонтированы в санузлах. Общая площадь теплых полов составляет 230 м2.

Вентиляция:

В дома смонтирована локальная система вентиляции, включающая в себя как множество канальных вентиляторов, так и мощную приточно-вытяжную систему, которая обеспечивает приток и вытяжку воздуха из бассейна, первого этажа подвального помещения, кухни и санузлов.

Водопровод и канализация:

Разводка канализации выполнена в пластиковых трубах и отведена к сети канализации коттеджного поселка, в случае проблем с центральной канализацией, возможно переключится на собственные локальные очистные сооружения, расположенные на краю участка. Внутренний (слив бассейна) и наружный водосток (с кровли дома) организован в ливневую канализацию поселка. Разводка горячего и холодного водоснабжения полностью смонтирована. В случае отключения воды в поселке, возможно переключиться на собственную скважину 4 м3 в час.

Электроснабжение:

Электроснабжение осуществляется от наружной сети. Подключено 30 кВт, есть возможность увеличения. Ввод эл. кабеля произведен в гараж на первом этаже дома, там же находятся основные распределительные щиты. Разводка электричества по всему дому выполнена. Сделан контур заземления.

Имеется документация на участок, дом, газовое хозяйство и электричество.

Цена 28 млн. рублей.

Фотографии

К списку >>>