17 лет мы работаем для Вас!
на главную
контакты
карта сайта
   
 На главную
Холдинг недвижимости
+7(495) 665-7777 (многоканальный)

    РУССКИЙ       ENGLISH






Справочная информация



Аналитика, мнения, прогнозы
Новости компании
Каменный пояс Недвижимость
Новости и события
Квартирные новости

Консультации бесплатно!

Вы можете позвонить нам по телефону 665-77-77 и наши специалисты проконсультируют вас по любым вопросам, связанным с недвижимостью, а так же вы можете задать свой вопрос письменно в форме на сайте и наши специалисты ответят вам по e-mail и здесь на сайте.

Выберите из списка тему консультации:  

 

Проведенные Консультации

Отфильтровать по теме консультации:
Вопрос
Марина2010-08-29СПбКонсультация риэлтора
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация. В квартире прописаны мать и сын. Приватизация была оформлена 2 года назад, но сын в ней участия не принимал. Доверенность на оформление приватизации была сделана на риэлторское агентсво. Теперь мать является единственным собственником квартиры. Вот какие в связи с этим возникли вопросы: 1. Какие документы были необходимы для приватизации без второго прописанного члена семьи? (может, было достаточно копии его паспорта) 2. Дожен ли он был подписывать какие-то документы? 3. Если подпись нигде не требовалась и достаточно было копии его паспорта, возможно доказать, что приватизация недействительна? 4. Насколько я знаю, в марте этого года приватизация больше не проводится. Чем грозит в данной ситуации расприватизация квартиры? 5. Возможно ли разменять эту квартиру в сложившейся ситуации? 6. Возможно ли разменять эту квартиру, если она будет расприватизирована?
Ответ
Алексей Степанов2010-09-01 
Марина! При приватизации квартиры требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на площади. Кроме того, каждый совершеннолетний член семьи вправе отказаться от права приватизации, для чего оформляется нотариально заверенный отказ от приватизации с одновременным согласием на приватизацию остальными членами семьи. Полагаю, что в Вашем случае сын оформил именно такой отказ. В противном случае приватизация может быть признана недействительной. Приватизация продлена до марта 2011 года. Разменять квартиру можно только при согласии всех собственников квартиры. Звоните, получите более полную информацию по Вашему конкретному случаю.
Вопрос
Мария2010-08-10Нижегородская область, БорскийКонсультация юриста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста возможны ли проблемы впоследствии с завещанием бабушки? суть: бабушка подписала мне землю, которая раннее была ее домом, Но эта земля не приватизирована и записана в старинных документах еще на маму бабушки,мою прабабушку. какие возможны потом проблемы с этой землей и как лучше оформить ее сейчас, ведь бабушка во что бы ни стало хочет подписать ее на меня. Что нужно сделать чтоб потом это не оспаривалось родственниками, у нее еще 4 детей и множество внуков но никто больше за ней кроме меня не ухаживает. Подскажите как правильно все оформить, она переживает что завещание можно изменить и что землю могут отнять, ведь она не приватизирована. Заранее благодарна вам!
Ответ
Степанов Алексей2010-08-17 
В Вашем обращении есть два вопроса. 1. Завещание Вашей бабушки никто кроме нее самой отменить или изменить не сможет. Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Завещание требует нотариального удостоверения. 2. Конечно лучше оформить землю в собственность бабушки уже сейчас. Это позволит ей распорядиться землей по ее усмотрению еще при жизни (например подарить Вам). Процесс оформления земли в собственность имеет очень много нюансов. Настоятельно рекомендую Вам обратиться в риелторскую компанию (лучше местную) для приватизации земельного участка.
Вопрос
Мария2010-08-10Нижний НовгородКонсультация юриста
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста каким образом муж сможет прописать меня на свою жил площадь? В месте с мужем там прописаны еще его брат и отец, и на них троих оформлена приватизация в равных долях. Так же на приватизированную часть площади мужа прописан наш общий 2 годовалый ребенок. При каких условиях муж сможет меня прописать, какие документы потребуются для этого? Заранее большое спасибо!
Ответ
Степанов Алексей2010-08-17 
Зарегистрироваться на площадь мужа Вы сможете только с согласия всех собственников квартиры. Заявления о согласии подаются в паспортный стол вместе с Вашим заявлением о постановке на регистрационный учет, свидетельством о браке, свидетельством о рождении ребенка. Других документов не потребуется.
Вопрос
Майя2010-07-20Московская обл ОстровцыКонсультация риэлтора
Здравствуйте!Хотим продать свою квартиру в Островцах и купить ориентировочно в ТроицкНеобходимо поменять направление(ближе к даче)Незнаю с чего начать. Подскажите к кому обратиться или позвонить Может специалисты Вашей компании помогут!Спасибо!
Ответ
Лариса Куликова2010-07-22 
Начинать надо с оценки возможностей. Оцените сначала свою квартиру в Островцах, затем выясните стоимость квартир в районе, который Вам необходим. Сравните. Определите для себя четко - готовы ли Вы к этому. Соориентировать Вас по ценам мы естественно поможем. Помощь в осуществлении этой операции мы тоже готовы оказать. Звоните по тел. 665-7777.
Вопрос
Елена2010-07-08МурманскКонсультация юриста
Добрый день. Мама по доверенности от меня и для меня покупает квартиру. Квартира будет оформлена на мое имя. Подскажите,пожалуйста, как этот факт отразить в договоре купли-продажи.
Ответ
Степанов Алексей2010-07-14 
В шапке договора купли - продажи квартиры прописывается, что Ваша мама (Ф.И.О.) действует на основании доверенности (описывается доверенность кем и когда выдана и за каким номером в реестре)и действует за Вас (имеет право подписи, оплаты за квартиру). Вот и все. Очень просто.
Вопрос
Лариса2010-05-22МурманскКонсультация юриста
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру по ипотеке. Квартиру подобрали, заключили предварительный договор купли-продажи. Продавец с несовершеннолетней дочерью пока прописаны в квартире. Кв. принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, что подтверждается Свидетельством о гос регистрации права. Дочь не является собственником. Чем это может грозить и что нам нужно предпринять, чтобы обезопасить себя? Спасибо.
Ответ
Алексей Степанов2010-05-25 
Начну ответ с того, что предварительный договор купли-продажи дает только право требования к заключению основного договора купли-продажи (право требования в практике пока еще ничего не значит). Помимо того, что Вам необходимо оговорить условия снятия с регистрационного учета (выписка - прописка) и постановки на КОНКРЕТНУЮ жилую площадь продавца (собственника) и его несовершеннолетней дочери, стоит запросить с продавца нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета. В случае, если правоустанавливающие документы - "приватизация" (договор передачи в собственность и свидетельство) датированы 1991 годом, необходимо убедится что права несовершеннолетней не были нарушены при приватизации. Обязательно стремитесь указать полную рыночную стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Если у продавца есть возможность "выписаться" до совершения сделки, обязательно настаивайте на этом. То что несовершеннолетний не является собственником жилого помещения, а просто "прописан" означает только, что органы опеки и попечительства не обязаны выдавать свое распоряжение согласие на продажу квартиры. Главное проверить куда будет "выписываться" продавец с ребенком и естественно обязать его это сделать, чтобы в дальнейшем не заниматься судебными процессами по принудительном снятии с регистрационного учета бывшего собственника и членов его семьи.
Вопрос
Сергей2010-02-05МоскваКонсультация юриста
Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке, получил ее по акту приема-передачи. Но уже больше года фирма-застройщик не может оформить квартиру в собственность. Могу ли я оформить квартиру сам?
Ответ
Алексей Витальевич2010-02-05 
Уважаемый, Сергей! К сожалению, проблема, с которой Вы столкнулись, далеко не единична. Для того чтобы разобраться в Вашем конкретном случае, надо изучать документы и разбираться в ситуации. Наш опыт подсказывает, что вины застройщика может и не быть, причины неоформления могут быть разными. Неоспоримо одно: в случае исполнения Вами взятых обязательств, Вы можете требовать признания за Вами права собственности в судебном порядке. Обращайтесь, поможем.
Вопрос
Елена2009-09-09МоскваКонсультация риэлтора
Хочу официально сдать сдать не приватезированную комнату в коммунальной квартире,но соседка против
Ответ
Шевчук Сергей2009-09-15 
Уважаемая, Елена. К сожалению, сдать официальным порядком в аренду жилую площадь, не являющуюся к тому же Вашей собственностью, Вы не имеете право. А в квартирах коммунального заселения ещё и требуется обязательное согласие лиц, проживающих в квартире где находится комната независимо от того в собственности комната или она в муниципальном фонде.
Вопрос
евгения2009-08-23Моск.обл.г ПушкиноКонсультация юриста
Какой из документов оспаривается,в случае наследства(что касается недвижимости) - завещание или дарственная? И как правильнее оформить документ ( право собственности) чтобы он не считался совместно нажитым имуществом? Дело в том, что мой папа два года назад приобрёл дом в Ивановской области, путем внесение за него части денег от основной суммы, а теперь хочет чтобы я оформляла его на себя и внесла остаток суммы. При этом, как мне сказали, это будет считаться совместно нажитым имуществом. Так ли это?
Ответ
Сергей Шевчук2009-08-28 
Отвечая на Ваш запрос можно сказать, что Ваш в части вопроса совместно нажитого имущества, Вам правильно подсказали - всё, на что тратятся денежные средства во время зарегистрированного брака, считается по закону совместно нажитым имуществом, т.е. делится пополам. Только мне из Вашего вопроса непонятно, как будет происходить оформление описываемого имущества на Ваше имя. Если у Вашего отца есть свидетельство о праве собственности на этот дом (естественно зарегистрированное в местной "регистрационной палате"), то конечно Вы можете составить и зарегистрировать договор дарения на Ваше имя, при этом никто другой уже не сможет претендовать на что то в этом имуществе. Если такого свидетельства еще нет, то речь юридически - не о чем. Возможно у Вашего отца есть договоренности с продавцом этого дома, что возможно подтверждается распиской. Но это не является документом на право владения и распоряжения домом. И прежде, чем думать о переоформлении этого имущества, сначала надо в вступить в права на него. Брачные отношения не распространяются на имущество перешедшее в порядке наследования, дарения или приватизации. Всё остальное возможно отрегулировать при согласии сторон брачным соглашением, где можно указать какое имущество является нераздельной собственностью одного из супругов. Что касается оспаривания, то это вопрос очень обширный и имеет массу нюансов, которые лучше обсуждать при беседе выясняя те или иные подробности и находя максимально приемлемый вариант оформления. В любом случае, можно однозначно сказать, что оформлять права собственности на тот или иной объект недвижимого имущества всегда лучше при жизни, конечно же при согласии сторон.
Вопрос
Андрей Владимирович2009-07-20МоскваКонсультация риэлтора
Реально ли разменять "трёшку" (КОПЭ, Бескудниково, 14/14) на "двушку" в Коптеве (или рядом) о "однушку у Новогиреево?
Ответ
Инна Цисарук2009-07-27 
Вот только непонятно, что такое 14/14,если этаж/этажность то такого не может быть, серия КОПЭ предусматривает 22 этажа. Как правило 3 комн. кв-ры этой серии имеют общую площадь 76 кв.м. Далее Вы хотите 2 комн. кв-ру в Коптеве. Ну что ж допустим есть такие квартиры площадью 36 кв.м. ( "малогабаригка", но впоне пригодная квартира для жилья), а 1 комн. кв-ра в Новогиреево также может быть небольшой (26 кв.м. общей площади) да еще допустим на первом этаже. Получается что Ваши 76 кв.м. против 62 кв.м. По математике еще даже останется. Все это к тому что возможно то все, только это абстрактно. Хоршо бы параметры для начала - что у Вас, подробнее, и что на размен хотелось бы получить ( устроят ли для начала малогабаритные варианты).
1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • Следующая • 
Разработка сайта: Sadykov V.A.
Дизайн: Mikeo.Ru
  Rambler's Top100