Договор Купли-Продажи
Нежилого Помещения

Город Москва, ___________________________________

Мы, гр. Российской Федерации Иванов Иван Иванович, 01.01.______ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД района "_____________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ______, корпус ___, квартира ___, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ" и гр. Российской Федерации Петров Пётр Петрович, 01.01._____ года рождения, место рождения: г. Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 00 00 № 000000 выдан 01.01.2002г. ОВД "________" города Москвы, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ____, корпус ____, квартира ___, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ" заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем:

1.ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется приобрести в собственность нежилое помещение № ___ общей площадью 00,0 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома по адресу: г. Москва, _________________________, включающее комнаты ( № 1 (прочее) - 00,0 кв.м., № 2 (прочее) - 00,0 кв.м., № 3 (кухня) - 0,0 кв.м., № 4 (уборная) - 0,0 кв.м., № 5 (умывальная) - 0,0 кв.м., № 6 (коридор) - 0,0 кв.м., № 6а (шкаф) - 0,0 кв.м.), тип: творческая мастерская.

2.Указанное нежилое помещение принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании Договора __________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 00.00.200__ года Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Серии 77 00 № 000000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.200__ года сделана запись регистрации № 77-00/00-00/0000-00. Реестровый номер объекта № 0000.

3.Согласно справке Московского территориального бюро технической инвентаризации "Восточное 1" от 00.00.200_ года за № 00000, стоимость отчуждаемого нежилого помещения составляет 0000000 {Ноль) рубля 00 копеек.

4.По согласованию сторон продаваемое нежилое помещение оценивается и продается за 00 000 {Ноль) рублей 00 копеек, которые ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ, а ПРОДАВЕЦ обязуется принять в течение одного дня после получения правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на него.

5.ПОКУПАТЕЛЬ произвел осмотр приобретаемого нежилого помещения. ПОКУПАТЕЛЬ поставлен в известность о том, что в нежилом помещении произведено переоборудование, незарегистрированное в установленном законом порядке, а именно: отсутствие сантехнического оборудования, и согласен на приобретение его в данном техническом состоянии.

6.ПРОДАВЕЦ обязуется освободить продаваемое нежилое помещение в течение 3 дней после получении документов о государственной регистрации перехода права собственности на него к ПОКУПАТЕЛЮ.

7.С момента государственной регистрации перехода права собственности на основании настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на нежилое помещение № ____, общей площадью 00,0 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ____________________, включающие комнаты 1-6а, тип: творческая мастерская, и в соответствии со ст. 210 ГК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по эксплуатации и содержанию нежилого помещения.

8.При подписании Договора ПРОДАВЕЦ гарантирует, что представленные им документы на продаваемое нежилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени оно никому не отчуждено, в споре, под запрещением (арестом) и залогом не состоит, свободно от прав и притязаний третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦА на него никем не оспаривается, расчеты с предыдущими собственниками произведены полностью и своевременно.

9.Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае расторжения настоящего Договора по инициативе ПРОДАВЦА, вследствие чего может произойти изъятие нежилого помещения у ПОКУПАТЕЛЯ в пользу ПРОДАВЦА, ПРОДАВЕЦ обязуется по выбору ПОКУПАТЕЛЯ приобрести равнозначное нежилое помещение в доме аналогичной категории том же районе города Москвы, с той же удаленностью от станции метро, или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства для самостоятельного приобретения нежилого помещения, исходя из стоимости аналогичных нежилых помещений, действующей на рынке недвижимости на момент подписания настоящего Договора, при этом нежилое помещение не может быть изъято у ПОКУПАТЕЛЯ.

10. Договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств: получения ПРОДАВЦОМ указанной в Договоре суммы денег за проданное нежилое помещение, подтвержденного распиской; передачи ПРОДАВЦОМ в течение одного дня после получения документов о государственной регистрации перехода права собственности по подписываемому сторонами Акту передачи нежилого помещения, свободного от прав и притязаний третьих лиц, в пригодном для эксплуатации состоянии, не обремененного задолженностями по коммунальным платежам и тарифам и абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

11.Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все обязательства перед третьими лицами, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме до его заключения.

12.Содержание ст.ст. 131 (государственная регистрация недвижимости), 209 (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 408 (обязанность ПРОДАВЦА по требованию ПОКУПАТЕЛЯ выдать расписку в получении денег), 433 (момент заключения договора), 450 (основания изменения и расторжения договора), 460 (обязанность ПРОДАВЦА передатьтовар свободным от прав третьих лиц), 549-551 (государственная регистрация права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости) и 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества) ГК РФ, ст.ст. 34 (совместная собственность супругов) 36 (имущество каждого из супругов) Семейного кодекса РФ сторонам известно.
Требования ст. 35 (владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) Семейного кодекса РФ соблюдены.

13.При подписании настоящего договора ПРОДАВЕЦ сообщил, что брачный договор им не заключался и законный режим общей совместной собственности супругов не изменялся.
Настоящий Договор заключается с согласия супруга ПРОДАВЦА . Нотариально удостоверенное согласие супруги ПРОДАВЦА прилагается к настоящему Договору.
При подписании настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ заявила, что в настоящее время в браке не состоит и приобретает нежилое помещение на личные средства.

14.Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве и по экземпляру выдается сторонам.
Переход права собственности на нежилое помещение на основании настоящего Договора подлежит регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Участники Договора подтверждают, что, подписывая настоящий Договор, они достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительство не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Договор прочитан лично сторонами.

Продавец __________________________________________________

Покупатель_________________________________________________

Вернуться к списку